第474章 后海开发，成立半导体基金！

了笑：“我们也是为企业服务嘛，你们这次来是有什么困难吗？”

    “是这样的，我们打算开发后海，将那里打造成企业总部聚集地，发挥特区的总部功能，但是目前来说，那边的土地成本昂贵，如果要打造总部经济，效果可能要打折扣！”

    “是的书记，王总说得对，我们特区经济要领先发展，必须要高总部经济，总部一旦建设成功，税收、以及消费以及投资都会快速的提升，这种经济效应是巨大的！”

    “两位老总吧说了我想说的，现在大部分地区并未重视总部经济，但这种经济的推动效应是很大，一旦建设成功，能形成虹吸效应！”

    王、余、丁三位老总相互配合，从建设的充分性、必要性以及合理性方面展开。

    周阳听完之后，也知道建设特区的总部经济确实蓝图很好，但问题就是在于，这几个资本大佬想的是通过低价拿地，然后盖写字楼卖掉。

    但周阳知道一点，几年之后，加急写字楼的空置率很高。

    而且，如果对方要大范围建设，需要的资金很大，现在距离房地产拐点，也就五年多的时间了，等他们彻底的建设完毕，估计房地产拐点就要到了。

    但这种总部效应，确实是周阳需要的，一旦建设完毕，对特区的长期发展是有好处的。

    这时候，周阳沉默了，他有些担忧。

    沉默了一会之后，周阳说道：“地可以通过正常的手续拍卖，但我需要你们在三年内建设完毕，建设完毕的两年内完成招商，同时你们必须要拿